Gestiamo patrimoni immobiliari in ogni settore di competenza
Affidati alla qualificata esperienza pluriennale dei professionisti di The Knowledge
Scopri e scegli i migliori servizi offerti sul mercato per
l'amministrazione e gestione degli immobili, condomini e dei patrimoni
immobiliari
Chi siamo
The Knowledge ha lo scopo di riuniure sotto un unico Brand diversi professionisti e attori dei vari settori economici con l'obiettivo di fornire un servizio completo, trasversale, efficente, efficace e su misura.
Sotto l'unico brand "The Knowledge" collaborano amministratori di condominio, legali, commercialisti e imprese edili pronte a eseguire qualsiasi lavoro richiesto dai condomini.
The Knowledge è l'unico interlocutore a cui rivolgere tutte le tue richieste senza dover chiamare mille professionisti per il soddisfacimento di tutte le tue esigenze.
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Perchè scegliere The Knowledge?
UN TEAM DI ESPERTI LEGALI SEMPRE A DISPOSIZIONE DEL TUO CONDOMINIO
Allo scopo di coadiuvare le problematiche che scaturiscono da tale complessa gestione, abbiamo selezionato un team di esperti consulenti legali che, in via continuativa collaborano validamente con The Knowledge cercando, anche attraverso una attenta e scrupolosa valutazione degli argomenti, di risolvere il più delle volte in maniera pacifica e stragiudiziale i contenziosi, con una diretto risparmio per la clientela.
AMMINISTRATORE CONDOMINIALE
The Knowledge si occupa dell'amministrazione di complessi immobiliari, garantendo i propri amministrati di personale qualificato ed efficiente, per ogni esigenza di manutenzione ordinaria e/o straordinaria.
Disponibilità da parte di un nostro incaricato oltre che dell'amministratore di effettuare:
•Controllo mensile dell'illuminazione scale, androni ed esterna notturna;
•Verifica funzionamento cancelli carrabili;
•Verifica funzionamento cancelletti pedonali.
•Verifica funzionamento portoni e/o cancelli ingresso scale;
•Controllo ogni quindici giorni, pompe liquami dove esistenti, con intensificazione dei controlli nei periodi di pioggia.
•Verifica mensile degli interruttori differenziali che sono a protezione dell'impianto elettrico condominiale;
•Capillare controllo mensile delle pulizie condominiali;
•Capillare controllo mensile della manutenzione degli spazi verdi;
•A disposizione dei condòmini tutti i servizi a tariffe vantaggiose "idraulico, elettricista, falegname, giardiniere, muratore".
RISTRUTTURAZIONE IMMOBILI
PENSIAMO A TUTTO NOI.
Vi evitiamo perdite di tempo e stress da ristrutturazione. Un nostro professionista qualificato sarà a vostra disposizione fino al completamento delle opere, assicurandovi la serenità di un lavoro “chiavi in mano”. La serietà del nostro operato ci permette di offrirvi una garanzia su tutti gli interventi eseguiti.
REALIZZIAMO PROGETTI Dopo aver ascoltato le vostre esigenze, il nostro staff elaborerà un progetto dettagliato proponendo le soluzioni e i materiali che più si adattano alle vostre necessità garantendovi il miglior prezzo di mercato.
AMMINISTRAZIONE FIDUCIARIA PER CONTO TERZI
La gestione dei patrimoni immobiliari consiste nell’ amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione di un fabbricato di proprietà.
The Knowledge svolge per conto dei propri clienti l’attività di gestione immobiliare nel perseguimento delle scelte strategiche indicate con l’obiettivo di valorizzare costantemente gli immobili e gestire tutti gli atti di amministrazione e messa a reddito, i rapporti contrattuali di locazione, il monitoraggio degli incassi, il contenzioso ed i rapporti con i professionisti legali, la gestione contabile
dei contratti ivi compreso il ribaltamento dei costi ripetibili ai conduttori, la manutezione ordinaria nonché gli interventi d’urgenza e di messa in sicurezza, l’individuazione dei professionisti e dei fornitori di servizi cui affidare la gestione tecnica degli immobili, il coordinamento del personale addetto agli stabili.
Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata affiancando un’appropriata reportistica e rendicontazione alla Proprietà:
- Rapporti con Amministratori relativi ai servizi comuni;
- Verifica della corretta compilazione dei contratti in essere, individuazione dei depositi cauzionali e verifica delle certificazioni degli impianti;
- Organizzazione ed esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria;
- Analisi tecnica dell’immobile e formulazione di una relazione;
- Presentazione di un programma pluriennale volto alla resa economica e alla riqualificazione del patrimonio immobiliare;
- Gestione dei contratti di locazione su un conto corrente intestato e movimentato esclusivamente dalla proprietà;
- Gestione delle spese correnti su un conto corrente intestato alla proprietà ma movimentato anche da The Knowledge;
- Ricerca dei nuovi conduttori;
- Stipula dei nuovi contratti di locazione e riformulazione dei contratti scaduti;
- Registrazione dei contratti e pagamento della tassa annuale di rinnovo;
- Gestione scadenze delle disdette e delle rinnovazioni
Ottimizziamo l’investimento immobiliare
La conduzione degli immobili finalizzata al mantenimento della massima efficienza del reddito e del valore del patrimonio si determina attraverso l’attività di sviluppo e controllo degli investimenti, dei ricavi da locazione e dei costi di manutenzione.
Il nostro obiettivo è quello di offrire ai nostri clienti un servizio a 360°, permettendogli di interloquire con un unico soggetto, al fine di sgravare il cliente stesso di tutte le problematiche accessorie e burocraticamente complesse.
Contatti
Via di San Quirico, 45, Firenze
The Knowledge
P.I. 0 7 0 6 1 4 3 0 4 8 9
Ideatore e coordinatore
Dott. Giuseppe Marco Antonio Stimoli
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