Normalmente l'amministratore si occupa di: conduzione dell'edificio limitatamente alle parti comuni;vigilanza sulla loro manutenzione e integrità; erogazione delle spese occorrenti al mantenimento dei servizi comuni; osservanza delle norme stabilite dal regolamento di condominio;L'amministratore è responsabile di riscuotere le somme dovute dai singoli condòmini e redige il consuntivo delle spese alla fine della gestione per dare... Read more
CIL E CILA: Quando si intende dare vita a lavori edilizi sono naturalmente necessari i relativi permessi da parte delle autorità competenti.Nel corso degli ultimi anni siano intervenute ripetute modifiche della materia, tali da costringere spesso gli operatori del settore e i cittadini interessati a districarsi in una vera e propria giungla.Basti pensare ad esempio... Read more
Le spese di condominio arretrate, quando si acquista una casa, a volte creano delle difficoltà per i nuovi inquilini. La Normativa di riferimento impone una responsabilità solidale per due anni tra il venditore e il compratore. Pertanto, l’amministratore condominiale può chiedere il pagamento delle spese arretrate sia al vecchio proprietario che al nuovo indifferentemente e... Read more
Il portone d’ingresso condominiale rappresenta un bene condiviso, quindi fruibile da tutti i condomini proprietari, e necessario, ossia la sua presenza, e le spese per la riparazione che ne potranno derivare, non sono facoltativi. Oltre ciò, contribuisce al decoro estetico dell’intero stabile condominiale. Pertanto, ogni condomino deve contribuire alle spese di manutenzione in proporzione ai... Read more
Come gestire le perdite d’acqua in condominio? Chi è responsabile del danno e chi dovrà risarcire ?In quale modalità è bene gestire il problema individuando soluzioni più idonee? Chi è responsabile del danno verificatosi? L’art. 2051 del codice civile distingue due situazioni che definiscono le responsabilità del danno. Nel caso in cui il guasto sia... Read more
Quanto è costata l'operazione VLAHOVIC? La Fiorentina riceverà per la cessione 67 milioni di euro, ai quali andranno aggiunti bonus facili da raggiungere, che dovrebbero portare la cifra complessiva a 75 milioni.Oltre al costo del “cartellino”, Vlahovic e la Juventus hanno concordato uno stipendio di circa sette milioni netti a stagion, comprendendo anche i bonus... Read more
Novità introdotte dal decreto governativo emanato in attuazione dell'art. 6 L. n. 86/2019 Premesso che la disciplina prevista riprende in buona parte l'impianto già esistente, tuttavia, è possibile notare delle novità di grande rilievo nella Riforma dello Sport, grazie alla quale gli agenti sportivi potranno operare anche nei settori dilettantistici. Nuova definizione di agente sportivo:... Read more
Premessa: Prima di parlare del contratto di sublocazione, è necessario definire cosa sia La locazione: Questo è il contratto mediante, il quale un soggetto, detto locatore, cede ad un altro soggetto, definito conduttore, il godimento di un immobile, per un determinato periodo di tempo, dietro pagamento di una somma di denaro, ossia il canone di affitto. Il... Read more
Hai bisogno di Consulenza Legale e Tecnica in ambito Privacy GDPR? Anche quando non sei obbligato per legge a nominare un Responsabile della protezione dei dati (RPD) o Data Protection Officer, la tua attività, qualunque essa sia, è comunque sottoposta alla normativa europea in materia di privacy e protezione dati personali ogni volta che effettui un... Read more
Superbonus 110%: Cessione o sconto?Come previsto dall’articolo 121 del decreto Rilancio, modificato dalla legge di bilancio 2021, i soggetti che:• negli anni 2020, 2021 e 2022 sostengono spese per gli interventi ammessi al Superbonus;• negli anni 2020 e 2021 effettuano spese per gli ulteriori interventi indicati al comma 2 dell’art. 121 (interventi di recupero del... Read more
